Обратитесь к нам и узнайте свою экономию при снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости прямо сейчас

Реализованные проекты

ООО «Асгард»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости 23 земельных участков

Степень сложности: очень высокая

Дата оценки: 01.01.2013

Дата реализации проекта: Декабрь 2014 г.

Результаты нашей работы

Первоначальная кадастровая стоимость: 1 538 199 108
Стоимость после оспаривания: 597 961 968
Изменение стоимости: 61 %
Ежегодная экономия: 14 103 557

Документы

Описание проекта:
Общая площадь 241 894 м². Категория земель: земли населенных пунктов. Расположены по адресу: 141400, Российская Федерация, Московская область, г. Химки, Северная промышленно-коммунальная зона.

ООО «УГМК-Сталь»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: высокая

Дата оценки: 01.01.2015

Дата реализации проекта: 2019 г.

Результаты нашей работы

Первоначальная кадастровая стоимость: 34 420 743 ₽
Стоимость после оспаривания: 10 667 000 ₽
Изменение стоимости: 69 %
Ежегодная экономия: 356 308 ₽

Документы

Описание проекта:
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, кадастровый номер: 66:45:0200124:14, площадью 25 458 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: производственная база, адрес (местоположение): обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, ул. Белинского, дом 98

ООО «Инвест Строй Урал»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

Степень сложности: очень высокая

Дата оценки: 23.04.2018

Дата реализации проекта: 2019 г.

Результаты нашей работы

Первоначальная кадастровая стоимость: 239 758 114 ₽
Стоимость после оспаривания: 125 361 000 ₽
Изменение стоимости: 47,7 %
Ежегодная экономия: 1 715 960 ₽

Документы

Описание проекта:
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, в квартале улиц Азина - Мамина Сибиряка - Шевченко - Свердлова, кадастровые номера: 66:41:0206006:1563, 66:41:0206006:1564, 66:41:0206006:1565.

ООО «Форум – Жилые кварталы»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: высокая

Дата оценки: 28.12.2018

Дата реализации проекта: 2019 г.

Результаты нашей работы

Первоначальная кадастровая стоимость: 105 719 212 ₽
Стоимость после оспаривания: 97 424 000 ₽
Изменение стоимости: 7,8 %
Ежегодная экономия: 124 430 ₽

Документы

Описание проекта:
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, кадастровый номер: 66:41:0302034:433, площадью 11 929 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка (высотой до 100 метров), по адресу (местоположение): Свердловская область, г. Екатеринбург, участок № 8

ООО «Связь Инторг»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости объекта капитального строительства

Степень сложности: высокая

Дата оценки: 01.01.2016

Дата реализации проекта: 2017 г.

Результаты нашей работы

Первоначальная кадастровая стоимость: 561 289 500 ₽
Стоимость после оспаривания: 383 486 000 ₽
Изменение стоимости: 32 %
Ежегодная экономия: ≈ 322 000 ₽

Документы

Описание проекта:
Оспаривание кадастровой стоимости объекта капитального строительства (нежилое здание). Кадастровый номер: 77:08:0002010:1014. Площадь 4 282,40 м², расположенном по адресу: Москва, Новотушинский проезд, д 10, корп. 2.

ООО «Крио-Газ»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: высокая

Дата оценки: 01.01.2016

Дата реализации проекта: 2017 г.

Результаты нашей работы

Первоначальная кадастровая стоимость: 267 081 900 ₽
Стоимость после оспаривания: 215 220 000 ₽
Изменение стоимости: 19 %
Ежегодная экономия: ≈ 778 000 ₽

Документы

Описание проекта:
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровый номер: 77:05:0011006:82. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, бытового обслуживания (1.2.5), площадью 7 500 м², расположенного по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, вл. 63, корп. 4, стр. 1, 2.

ФГАУ «ОК «Шереметьевский»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: высокая

Дата оценки: 01.01.2014

Дата реализации проекта: 2016 г.

Результаты нашей работы

Первоначальная кадастровая стоимость: 1 309 164 765 ₽
Стоимость после оспаривания: 310 860 000 ₽
Изменение стоимости: 76 %
Ежегодная экономия: 14 974 571 ₽

Документы

Описание проекта:
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровый номер: 77:09:0003021:1003. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (1.2.8). Площадь: 25418 м², расположенного по адресу: 127206, г. Москва, ул. Вучетича, вл. 32.

ООО «Термико»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости нежилого здания

Степень сложности: высокая

Дата оценки: 01.01.2014

Дата реализации проекта: 2016 г.

Результаты нашей работы

Первоначальная кадастровая стоимость: 625 764 071
Стоимость после оспаривания: 440 380 000
Изменение стоимости: 30 %
Ежегодная экономия: 2 780 761

Описание проекта:
Оспаривание кадастровой стоимости объекта капитального строительства (нежилого здания), кадастровый номер: 77:08:0013007:1036, площадью 4715,8 м², расположенного по адресу: г. Москва, ул. Маршала Прошлякова, дом 11, корп. 2.

ООО «Робек»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: средняя

Дата оценки: 10.02.2014

Дата реализации проекта: Декабрь 2014 г.

Результаты нашей работы

Первоначальная кадастровая стоимость: 30 226 875
Стоимость после оспаривания: 11 363 000
Изменение стоимости: 62.4 %
Ежегодная экономия: 660 235

Документы

Описание проекта:
Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под пристрой (лит. А1) торгового назначения. Площадь: 1511 м². Кадастровый номер: 66:41:0403073:1659. Местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Академика Бардина, д. 50.

ООО «Концерн «Уральский Текстиль»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Степень сложности: высокая

Дата оценки: 15.11.2012

Дата реализации проекта: Май 2013 г.

Результаты нашей работы

Первоначальная кадастровая стоимость: 218 799 979
Стоимость после оспаривания: 113 430 000
Изменение стоимости: 48 %
Ежегодная экономия: 1 580 550

Документы

Описание проекта:
Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под здания и сооружения текстильного комбината. Площадь: 129 551 м². Адрес: установлен относительного ориентира дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 620024, г. Екатеринбург, ул. Новинская, д. 2.

ОАО «Центральный научно-исследовательский институт материалов»

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости 2 земельных участков

Степень сложности: высокая

Дата оценки: 15.12.2012

Дата реализации проекта: сентябрь 2014 г.

Результаты нашей работы

Первоначальная кадастровая стоимость: 73 310 880 и 105 000 342 соответственно
Стоимость после оспаривания: 15 440 000 и 42 470 000 соответственно
Изменение стоимости: 78.9% и 59.6% соответственно %
Ежегодная экономия: 405 096 и 437 712 соответственно

Документы

Описание проекта:
(1) Земельный участок. Кадастровый номер: 66:41:0704045:22. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: земли общественно-деловой застройки (для общественно-деловых целей). Площадь: 3609 м². Адрес: 620078, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Студенческая, д. 51.
(2) Земельный участок. Кадастровый номер: 66:41:0704045:13. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: земли, занятые НИИ и проектными институтами. Площадь: 11827 м². Адрес: 620078, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Студенческая, д. 55.

Посмотрите результаты нашей работы

Факты и цифры

> 25
дипломированных оценщиков и экспертов с опытом работы
100 %
положительных экспертиз СРО
> 1000
проектов по всей стране
> 2 700
объектов недвижимости оценено
98 %
выигранных дел
> 300
клиентов добились существенной экономии
> 3 млн. руб.
сэкономили наши клиенты

Наши клиенты сэкономили более 900 000 000 руб.

Нашими услугами пользуются

Производственные предприятия и заводы

Логистические комплексы и промышленные площадки

Офисные и торгово-развлекательные центры

Крупные девелоперские и строительные компании

Сельскохозяйственные производители

Бюджетные организации

Владельцы (арендаторы) крупных земельных участков и объектов недвижимости

Документы, необходимые для начала процедуры оценки и оспаривания кадастровой стоимости

Объекты капитального строительства (недвижимость)
Земельные участки, свободные от построек
Земельные участки с имеющимися на них строениями (объектами недвижимости)

Объекты капитального строительства (недвижимость)

  • 1 Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или Свидетельство о государственной регистрации права;
  • 2 Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • 3 Технический (кадастровый) паспорт БТИ на объект недвижимости и (или) иная техническая информация;
  • 4 Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости (если собственник юридическое лицо) с указанием даты постановки на бухгалтерский учет;
  • 5 Информация об эксплуатационных расходах (в т.ч. коммунальные платежи), связанных с содержанием объекта недвижимости за предшествующий дате оценки календарный год;
  • 6 Информация о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости (правоустанавливающие документы или договора аренды, кадастровые паспорта).

Скачать чек-лист

Земельные участки, свободные от построек

  • 1 Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок и/или договор аренды земельного участка;
  • 2 Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка;
  • 3 Справка о наличии/отсутствии подведенных инженерных коммуникациях (в свободной форме);
  • 4 Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости (если собственник юридическое лицо) с указанием даты постановки на бухгалтерский учет.

Скачать чек-лист

Земельные участки с имеющимися на них строениями (объектами недвижимости)

  • 1 Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок и/или договор аренды земельного участка;
  • 2 Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка;
  • 3 Справка о наличии/отсутствии подведенных инженерных коммуникациях (в свободной форме);
  • 4 Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости или Свидетельства о государственной регистрации права;
  • 5 Технический (кадастровый) паспорт БТИ на объекты недвижимости и (или) иная техническая информация;
  • 6 Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем (если собственник юридическое лицо) с указанием даты постановки на бухгалтерский учет;
  • 7 Информация об эксплуатационных расходах (в т.ч. коммунальные платежи), связанных с содержанием объектов недвижимости за предшествующий дате оценки календарный год.

Скачать чек-лист

Почему нам доверяют?

Мы лидер рынка оценочных услуг

по данным «Деловой квартал» за 2018 год

по данным «Эксперт Урал» за 2017 год

по данным «Деловой квартал» за 2016 год

по данным «Эксперт Урал» за 2016 год

по данным «Деловой квартал» за 2014 год

Посмотреть список

по данным «Эксперт Урал» за 2013 год

Посмотреть список

по данным «Эксперт РА» за 2012 год

Посмотреть список

Более 10 лет на рынке стоимостного консалтинга и юридического сопровождения

Разносторонний опыт и безупречная деловая репутация

Высокая квалификация и профессионализм

Комплексный подход в предоставлении услуг

Самые оптимальные сроки предоставления услуг

Ответственность за результат

С Вами работают

Александрина Халиуллина

коммерческий директор

Опыт работы — 8 лет

Екатерина Потоцкая

дипломированный оценщик-методолог, эксперт СРО

Опыт работы — 9 лет

Екатерина Каюрова

руководитель проектов, дипломированный оценщик, эксперт СРО

Опыт работы — 5 лет

Елена Жарко

руководитель юридической практики оспаривания кадастровой стоимост
 

Опыт работы — 10 лет

Начните работу над проектом вместе с нами и экономьте до 70%!!!

Оценка и подготовка необходимых документов
Оспаривание кадастровой стоимости
Установление кадастровой стоимости равной рыночной

Оценка и подготовка необходимых документов

Ваш звонок или сообщение
Предварительный бесплатный расчет новой кадастровой стоимости и суммы Вашей экономии
в течение 4 часов
Заключение договора
Внесение аванса по договору
1 день
Оценка и экспертиза СРО
Передача Вам отчета об оценке и положительного заключения СРО
от 5 до 12 дней *зависит от категории и количества объектов, а также объема работы

Оспаривание кадастровой стоимости

Подготовка пакета документов и обращение в территориальную комиссию Росреестра
от 1 до 3 дней
Вынесение решение комиссии об оспаривании кадастровой стоимости
Вынесение положительного (отрицательного) решения комиссии об установлении кадастровой стоимости равной рыночной
от 5 до 15 дней *зависит от расписания заседаний комиссии и региона обращения
Оспаривание отрицательного решения комиссии в суде
Решение суда об установлении кадастровой стоимости равной рыночной
от 1 до 3-х месяцев * зависит от расписания судебных заседаний и региона обращения
Уведомление органов местного самоуправления об изменении кадастровой стоимости (в соответствии с решением суда или комиссии)
от 1 до 3 дней

Установление кадастровой стоимости равной рыночной

Внесение рыночной стоимости в государственный кадастр недвижимости и получение новых кадастровых паспортов
Уменьшение налоговых отчислений или арендных платежей

Наши сертификаты и дипломы

Почему клиенты выбирают нас

Обычные компании ГК «Метрикс»
Обычная компания: Не занимаются процедурой оценки и экспертизы, не владеют методологией оценки. Метрикс: Комплексное сопровождение «под ключ» до положительного результата. Только квалифицированные специалисты, обладающие специальными знаниями.
Обычная компания: Не имеют опыта по оспариванию кадастровой стоимости в комиссии и суде. Метрикс: Репутация, опыт и профессионализм: сертификаты, свидетельства и положительные отзывы наших клиентов.
Обычная компания: Пользуются услугами посредников, что ведет к удорожанию проекта и затягиванию его сроков. Метрикс: Реализуем проект в четкие сроки по отработанным алгоритмам. Мы не обещаем, а делаем.
Обычная компания: Ваши интересы представляет только юрист. Метрикс: К работе мы привлекаем оценщиков, экспертов СРО и квалифицированных юристов.
Обычная компания: Не получаете необходимого результата, а деньги потрачены. Метрикс: Видим все «подводные камни» и добиваемся положительного итогового результата.

Пакетные предложения

«Эконом»

Условия оплаты:

  • 50% на этапе оценки объектов
  • 50% на этапе экспертизы отчета в СРО
Бесплатный предварительный расчет и анализ экономической эффективности
Процедура оценки объектов недвижимости и подготовки отчетов об оценке
Экспертиза отчета в саморегулируемой организации

«Бизнес–решение»

Условия оплаты:

  • 50% на этапе оценки объектов
  • 20% на этапе экспертизы отчета в СРО
  • 30% по факту внесения стоимости в кадастр
Бесплатный предварительный расчет и анализ экономической эффективности
Процедура оценки объектов недвижимости и подготовки отчетов об оценке
Сбор необходимых документов и их подача в комиссию Росреестра или суд
Представление интересов в комиссии Росреестра и суде.
Кого мы привлекаем к работе: Дипломированный оценщик Юрист
Внесение в кадастр новой стоимости и получение подтверждающих документов.

«Премиум»

Условия оплаты:

  • 30% на этапе оценки объектов
  • 20% на этапе экспертизы отчета в СРО
  • 50% по факту внесения стоимости в кадастр
Бесплатный предварительный расчет и анализ экономической эффективности
Процедура оценки объектов недвижимости и подготовки отчетов об оценке
Сбор необходимых документов и их подача в комиссию Росреестра или суд
Представление интересов в комиссии Росреестра и суде.
Кого мы привлекаем к работе: Дипломированный оценщик Эксперт СРО Юрист
Внесение в кадастр новой стоимости и получение подтверждающих документов.

Узнайте, сколько вы переплачиваете

Оставьте заявку на бесплатный расчёт экономии платежей

@

Наши адреса

Офис в Екатеринбурге: Екатеринбург, Ткачей 23, офис 13

Офис в Москве: Москва, Спартаковская пл., 14 строение 2